第117章竞标拍卖会
第117章竞标拍卖会
本来按照唐天磊的意思，他是希望将剩下的房屋捂一下，等着楼价继续高升在出售的，不过经验老道的施艳却告诉他，做生意最重要的是资金周转的快，赶紧回笼资金马上就能开发下一套，多转几次暂时放弃的利润就会成倍的赚回来。
唐天磊听取了施艳的意境，让底下的售楼人员开足了马力甩楼，一下子就回笼了自己二亿多。至此天梅房地产账目上的资金已经有六亿多了，这是借着房地产利好的市场，唐天磊打了个漂亮的顺风胜战，他其实什么重要的工作都没有做过。
不过经过这段时间的熟悉之后，唐天磊也渐渐的对一些房地产的运作熟悉了起来，如果说之前他还在担心蔡德金搞猫腻，而不时的用读心术解读他的内心的话，现在他基本上已经不需要经常的这样做了。
通过一段时间的磨合和合作，蔡德金已经算得上是一位让唐天磊放心的下属了，他有许多工作都可以放手交给蔡德金去做，甚至深知培养和得到人才不易的他，还在不经意间让蔡德金领教到了他的读心术的厉害，由此，也可以让蔡德金放弃不切实际的幻想，专心的为他卖力工作。
第一个楼盘开发完毕，唐天磊再想开发第二个楼盘，却是没有第一次那么容易了，因为第一次开发楼盘的地，是苏梅早就以个人的名义买下的，此刻他要想再得到这种便宜，却是已经没有了，所以他们要想开发新的项目，则是必须重新购买土地的使用权限。
通过几周的实地考察，唐天磊和苏梅商议之后，最后决定拿下东阳市西郊的一块土地开发，这块土地面积不小，过去是一家化工厂，不过已经停产了十几年了，按照政策这样的土地已经可以流做商用。不过由于这块土地是在国资委的手中，所以唐天磊要想拿到这块土地，不仅仅是钱的问题，他还需要摆平一些通过关系来破坏公平竞争的对手。
唐天磊是不屑于，使用一些非正当的手段去和别人竞争的，要不然凭借苏梅在政商两界的关系，他要拿下这块地皮应该是十拿九稳的，苏梅虽然和他说过可以帮忙，不过却被唐天磊固执的拒绝了。
见他这么坚持己见，苏梅也不好多说什么，她相信唐天磊可以凭借自己的本事，将那块地皮拿下来。
此时，唐天磊了解到，现在天梅房地产公司的主要竞争对手有两家，他们两家都是起步的很早的大型房地产公司，两家在省市两级区域都有关系，因此唐天磊要瓦解他们暗中的一些勾当，也只能是使用读心术来破解了。
唐天磊相信，只要他搞定了这两家大型的房地产公司，那么其它一些关系不是太硬的公司，就变得无关紧要，到时候大家都是公平竞争，如果这样他还是拿不到这块地，他也是能够坦然接受的。他这个人就是这样，愿赌服输，只要是别人遵守了游戏规则，他也不是输不起的人。
竞标的日子，初步定在了半个月之后，天梅房地产公司通过申请获得了竞标资格，而且让唐天磊放心的是这次是以竞价拍卖的形式抢标，并不存在所谓暗箱操作，只要他们公司在自己核算的范围之内报出的价格足够高，就有可能拿下那块地来。
如此，经过紧张的筹备和成本核算之后，天美公司也初步定下了三亿左右的最高报价，一旦超过这个价格，就算是拿下了那块地皮，一般也会被认为无利可图，所以一般参与竞标的人，是很少会报出比自己预期还要高的价格的，除非他们打算做亏本的买卖。
半个月之后，竞标的日子如期来临，一大早唐天磊就带着公司的几个副手，来到了竞标所在的一座酒店之内，唐天磊初步看了下，这里竞标的单位也很多，几乎东阳市所有的大中型房地产开发商都来了。
九点的时候，竞标正式开始，竞标会的主持人在介绍完那块地皮的起拍价格和每次加价不少于五百万之后，就宣布竞标开始。
这次这块地皮的起拍价是一亿五千万，所以当主持人的话语落下之后，就有人爆出了一亿六千万的价格，不过这个价格很快就被另外的一个报价压了下去，是一亿九千万。
一下子就增加了两千万，令得在场的商界精英频频摇头，现在报价就这么激烈，看来这次的地皮价格一定会被推升到一个非常高的价位，这对于一些本小利薄的中型企业来说，无疑是很难吃得下去的。
“二亿。”
一千九百万的报价声，刚刚落下去不久，立刻就有本市一家房地产方面的后起之秀公司，爆出了两亿的高价来。
“两亿零五百万。”
随后一个声音，将之前的价格压了下去，不过到了两亿这个价位，已经接近在场各个公司高管心里的预期极限了，所以大家加价的幅度已经稍微的减缓了下来。
“两亿一千万。”
“两亿一千五百万。”
“两亿二千万。”
果然随后接连的几个报价，都是涨幅不大，然而在此之后，一家本市致命的房地产公司老总忽然报出了一个较高的价格。
“两亿八千万。”
这一下子，整整就提升了七千万的幅度，这样的价格很多中小型公司，都无力竞争。
然而就在这个时候，唐天磊出手了，他举起手中的牌子，一下子就喊出了“三亿！”
三亿这样的报价，已经接近天梅房地产公司的极限，唐天磊一下子爆出这个价格，就是展现出一种志在必得的气势，希望吓退别的竞争企业。
“四亿！”
然而，令唐天磊没有想到的是，他的声音刚刚落下，地皮拍卖的价格一下子陡然飙升了一亿。
“你们几个看着一下，我去一下洗手间。”
四亿的价格已经足够让唐天磊感到压力了，他虽然有些钱，但他的心态还仅仅只是停留在一个普通人的状态，他想借着上洗手间的机会，给苏梅打一个电话，对她汇报一下这里的情况。
然而就在唐天磊走进洗手间的时候，他的身边正好有一个国资委的领导经过，唐天磊下意识的动用了读心术，试图捕捉他脑海中的一些信息，不料却有了一个重大的发现。
原来，就在不久前，市里刚刚接到省里面的通知，要在东阳市规划一个新的商业中心，其中唐天磊他们这次拍卖的这块地皮，有可能处于被划定的区域。
当然，唐天磊获得的信息也只是表面省里的初步意向，省内的大佬们还在会同有关方面的专家论证，还没有最终决定选在哪里，所以这件事情虽然市政方面也听到了一些风声，但是谁也不敢确定结果到底如何。
本来按照唐天磊的意思，他是希望将剩下的房屋捂一下，等着楼价继续高升在出售的，不过经验老道的施艳却告诉他，做生意最重要的是资金周转的快，赶紧回笼资金马上就能开发下一套，多转几次暂时放弃的利润就会成倍的赚回来。
唐天磊听取了施艳的意境，让底下的售楼人员开足了马力甩楼，一下子就回笼了自己二亿多。至此天梅房地产账目上的资金已经有六亿多了，这是借着房地产利好的市场，唐天磊打了个漂亮的顺风胜战，他其实什么重要的工作都没有做过。
不过经过这段时间的熟悉之后，唐天磊也渐渐的对一些房地产的运作熟悉了起来，如果说之前他还在担心蔡德金搞猫腻，而不时的用读心术解读他的内心的话，现在他基本上已经不需要经常的这样做了。
通过一段时间的磨合和合作，蔡德金已经算得上是一位让唐天磊放心的下属了，他有许多工作都可以放手交给蔡德金去做，甚至深知培养和得到人才不易的他，还在不经意间让蔡德金领教到了他的读心术的厉害，由此，也可以让蔡德金放弃不切实际的幻想，专心的为他卖力工作。
第一个楼盘开发完毕，唐天磊再想开发第二个楼盘，却是没有第一次那么容易了，因为第一次开发楼盘的地，是苏梅早就以个人的名义买下的，此刻他要想再得到这种便宜，却是已经没有了，所以他们要想开发新的项目，则是必须重新购买土地的使用权限。
通过几周的实地考察，唐天磊和苏梅商议之后，最后决定拿下东阳市西郊的一块土地开发，这块土地面积不小，过去是一家化工厂，不过已经停产了十几年了，按照政策这样的土地已经可以流做商用。不过由于这块土地是在国资委的手中，所以唐天磊要想拿到这块土地，不仅仅是钱的问题，他还需要摆平一些通过关系来破坏公平竞争的对手。
唐天磊是不屑于，使用一些非正当的手段去和别人竞争的，要不然凭借苏梅在政商两界的关系，他要拿下这块地皮应该是十拿九稳的，苏梅虽然和他说过可以帮忙，不过却被唐天磊固执的拒绝了。
见他这么坚持己见，苏梅也不好多说什么，她相信唐天磊可以凭借自己的本事，将那块地皮拿下来。
此时，唐天磊了解到，现在天梅房地产公司的主要竞争对手有两家，他们两家都是起步的很早的大型房地产公司，两家在省市两级区域都有关系，因此唐天磊要瓦解他们暗中的一些勾当，也只能是使用读心术来破解了。
唐天磊相信，只要他搞定了这两家大型的房地产公司，那么其它一些关系不是太硬的公司，就变得无关紧要，到时候大家都是公平竞争，如果这样他还是拿不到这块地，他也是能够坦然接受的。他这个人就是这样，愿赌服输，只要是别人遵守了游戏规则，他也不是输不起的人。
竞标的日子，初步定在了半个月之后，天梅房地产公司通过申请获得了竞标资格，而且让唐天磊放心的是这次是以竞价拍卖的形式抢标，并不存在所谓暗箱操作，只要他们公司在自己核算的范围之内报出的价格足够高，就有可能拿下那块地来。
如此，经过紧张的筹备和成本核算之后，天美公司也初步定下了三亿左右的最高报价，一旦超过这个价格，就算是拿下了那块地皮，一般也会被认为无利可图，所以一般参与竞标的人，是很少会报出比自己预期还要高的价格的，除非他们打算做亏本的买卖。
半个月之后，竞标的日子如期来临，一大早唐天磊就带着公司的几个副手，来到了竞标所在的一座酒店之内，唐天磊初步看了下，这里竞标的单位也很多，几乎东阳市所有的大中型房地产开发商都来了。
九点的时候，竞标正式开始，竞标会的主持人在介绍完那块地皮的起拍价格和每次加价不少于五百万之后，就宣布竞标开始。
这次这块地皮的起拍价是一亿五千万，所以当主持人的话语落下之后，就有人爆出了一亿六千万的价格，不过这个价格很快就被另外的一个报价压了下去，是一亿九千万。
一下子就增加了两千万，令得在场的商界精英频频摇头，现在报价就这么激烈，看来这次的地皮价格一定会被推升到一个非常高的价位，这对于一些本小利薄的中型企业来说，无疑是很难吃得下去的。
“二亿。”
一千九百万的报价声，刚刚落下去不久，立刻就有本市一家房地产方面的后起之秀公司，爆出了两亿的高价来。
“两亿零五百万。”
随后一个声音，将之前的价格压了下去，不过到了两亿这个价位，已经接近在场各个公司高管心里的预期极限了，所以大家加价的幅度已经稍微的减缓了下来。
“两亿一千万。”
“两亿一千五百万。”
“两亿二千万。”
果然随后接连的几个报价，都是涨幅不大，然而在此之后，一家本市致命的房地产公司老总忽然报出了一个较高的价格。
“两亿八千万。”
这一下子，整整就提升了七千万的幅度，这样的价格很多中小型公司，都无力竞争。
然而就在这个时候，唐天磊出手了，他举起手中的牌子，一下子就喊出了“三亿！”
三亿这样的报价，已经接近天梅房地产公司的极限，唐天磊一下子爆出这个价格，就是展现出一种志在必得的气势，希望吓退别的竞争企业。
“四亿！”
然而，令唐天磊没有想到的是，他的声音刚刚落下，地皮拍卖的价格一下子陡然飙升了一亿。
“你们几个看着一下，我去一下洗手间。”
四亿的价格已经足够让唐天磊感到压力了，他虽然有些钱，但他的心态还仅仅只是停留在一个普通人的状态，他想借着上洗手间的机会，给苏梅打一个电话，对她汇报一下这里的情况。
然而就在唐天磊走进洗手间的时候，他的身边正好有一个国资委的领导经过，唐天磊下意识的动用了读心术，试图捕捉他脑海中的一些信息，不料却有了一个重大的发现。
原来，就在不久前，市里刚刚接到省里面的通知，要在东阳市规划一个新的商业中心，其中唐天磊他们这次拍卖的这块地皮，有可能处于被划定的区域。
当然，唐天磊获得的信息也只是表面省里的初步意向，省内的大佬们还在会同有关方面的专家论证，还没有最终决定选在哪里，所以这件事情虽然市政方面也听到了一些风声，但是谁也不敢确定结果到底如何。